本招標項目產發集團·基金大廈物業服務項目已批準招標，招標資金來源自籌，項目出資比例為100%，招標人為濟南產發園區運營管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目以公開招標方式進行采購。

       二、項目概況與招標范圍

1.項目概況：項目位于濟南市高新技術產業開發區漢峪金谷A4-5號樓即產發集團·基金大廈。項目總建筑面積48602.99㎡，其中地上建筑面積37997.54㎡，地下建筑面積10605.45㎡。標準層面積約2057㎡。標準層層高為4.2m，其他特殊層高為1層5.5m,2/5/20/21層為4.5m,機房層分別為4.8m、3.9m。

2.招標范圍：在物業管理服務合同期內，為濟南產發基金大廈及附屬設施提供保潔、安防、日常維修、配合設備設施保養維護和及檢測（含維保）、配合消防設備設施保養維護、秩序維護、會議管理、消防安全、24小時監控值班以及其他臨時性服務等服務內容，保證服務區內各項建筑和配套設施、公共秩序、周邊環境時刻處于良好的狀態，具體詳見招標文件。

3.服務期限：自2025年8月1日起至2028年7月31日止。

4.該項目共分為1個標段。

         三、投標人資格要求

1.投標人須在中華人民共和國境內合法注冊，具備獨立法人資格，并且在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目的能力和經驗；

2.財務要求：財務狀況良好，需提供近3年度（自2021年度至2023年度或2022年度至2024年度企業成立不足三年，提供企業成立至今的）財務狀況表(可為復印件加蓋公章)； 

3.業績要求：投標人自2022年6月30日至2025年6月30日止（3年，以合同簽訂時間為準），承擔過單項合同建筑面積30000平方米及以上的辦公樓物業管理服務業績；

4.信譽要求：投標人在“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被執行人； 

5.本次招標不接受聯合體投標。

        四、招標文件的獲取

1.時間；2025年6月30日-- 2025年7月4日每日9:00-17：00（北京時間）；

2.地點：濟南市市中區臥龍路128號山東省建設節能示范大廈21層；

3.領取文件方式：將以下資料原件掃描件或加蓋公章復印件的掃描件（PDF格式）發送至郵箱sdjzgu911001@163.com，采購人將在收到材料審核通過后24小時內發送電子版招標文件。

（1）企業法人營業執照副本、業績證明；

（2）財務狀況表、信譽網頁截圖；

（3）法定代表人證書或法人企業授權委托書；

（4）聯系人一覽表（聯系人、聯系方式、郵箱）；

（5）招標文件費：300元，售后不退。投標報名時的資料查驗不代表資格審查的最終通過或合格，供應商最終資格的確認以評標委員會組織的資格審查為準。

         五、提交投標文件的時間、地點及方式

1.投標文件遞交截止時間及開標時間：2025年7月23日09點30分（北京時間）；

2.投標文件遞交地點：濟南市市中區臥龍路128號山東省建設節能示范大廈21層；

3.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

         六、公告發布媒介

本項目招標公告在在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）、山東省采購與招標網（www.sdbidding.org.cn）、濟南產業發展投資集團有限公司 (www.byharf.com)同時發布，各潛在投標人如從其他途徑獲取招標文件或相關信息均為無效，造成損失自行承擔。

        七、聯系方式

招標人：濟南產發園區運營管理有限公司

地址：山東省濟南市高新區經十路7000號漢峪金融商務中心四區5號樓

聯系 人：隨老師

電話：15866682980

招標代理機構：山東省建設工程招標中心有限公司

地址：濟南市市中區臥龍路128號山東省建設節能示范大廈21層

聯系人：古國慶

電話：18765801638

郵箱：sdjzgu911001@163.com